建设用地使用权能不能出租

1.出让方式取得的建设用地使用权可出租，房屋建设工程需完成开发投资总额25%以上；成片开发土地要形成工业或其他建设用地条件。
2.划拨方式取得的，经市、县土地和房产管理部门批准，签出让合同，补交出让金或用租金抵交后，也能出租。
3.出租时，出租人与承租人要签书面合同，明确双方权利义务。
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结论：
建设用地使用权可以出租，但出让方式和划拨方式取得的建设用地使用权出租有不同条件，且出租需签订书面租赁合同。
法律解析：
以出让方式取得的建设用地使用权，若为房屋建设工程，需完成开发投资总额的百分之二十五以上；若为成片开发土地，要形成工业用地或者其他建设用地条件后才可出租。以划拨方式取得的，需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，与政府相关部门签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交后才能出租。同时，建设用地使用权出租时，出租人与承租人要签订书面租赁合同明确双方权利义务。若大家在建设用地使用权出租方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确详细的法律建议。
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1.建设用地使用权可以出租，但不同取得方式有不同出租条件。以出让方式取得的，房屋建设工程需完成开发投资总额25%以上，成片开发土地要形成工业用地或其他建设用地条件才可出租；以划拨方式取得的，需经市、县人民政府土地和房产管理部门批准，签订出让合同，补交出让金或以收益抵交出让金后能出租。
2.解决措施与建议：对于出让方式取得的，投资者要合理规划投资进度，确保达到出租条件。对于划拨方式取得的，相关单位要及时按规定申请批准、签订合同和处理出让金事宜。出租时，双方必须签订书面租赁合同，明确权利义务，以保障自身合法权益，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）以出让方式取得的建设用地使用权出租有条件限制。房屋建设工程需完成开发投资总额的百分之二十五以上，成片开发土地要形成工业用地或其他建设用地条件，满足这些后才能出租。
（2）以划拨方式取得的建设用地使用权出租，要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，与相关部门签订出让合同，补交出让金或以出租收益抵交出让金。
（3）建设用地使用权出租时，出租人与承租人必须签订书面租赁合同，以明确双方权利义务。

提醒：
建设用地使用权出租的规定较为复杂，不同取得方式有不同条件。在进行出租操作时，务必严格按法律规定执行，避免因违规操作引发法律风险。若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）以出让方式取得建设用地使用权出租，需按出让合同约定投资开发。房屋建设工程要完成开发投资总额25%以上；成片开发土地要形成工业用地或其他建设用地条件。
（二）以划拨方式取得建设用地使用权出租，要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，与政府相关部门签土地使用权出让合同，补交出让金或以出租收益抵交出让金。
（三）建设用地使用权出租时，出租人与承租人应签订书面租赁合同明确权利义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。这里虽未直接提及出租，但建设用地使用权人对其合法取得的使用权有合理利用处分权，上述出租行为在符合条件下是合理利用处分的体现。